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工商時報【張佩芬╱台北報導】

我國駐新加坡代表一波三折,外交部長李大維昨(10)日間接證實將由現任外貿協會董事長梁國新出任。實際上,2013年底台、星簽署經濟夥伴協定(ASTEP)就是現省由時任經濟部政次的梁國新一手推動,加上梁國新有駐外與談判資歷,有利政府推動新南向政策。

梁國新是近年來台灣在進行區域經濟整合談判上的靈魂人物,2014年9月接下貿協董事長。除具備財經專業、國際談判經驗豐富,綠營立委也認為梁國新有助於台星經貿合作,也有利蔡政府的新南向政策。

至於貿協董事長接替人選,稍早曾傳出由和梁國新都是經濟部商務人員第一期出身的謝發達接任。謝發達曾擔任駐星及瑞士代表,也當過經建會副主委,他在駐星期間與梁國新合作簽下ASTEP,不過近日傳出這項人事可能有變,最新傳出名單則是總統府新南向辦公室前主任黃志芳。

貿協董事長人選則原安排前陸委會主委夏立言接任,後因綠營內部反對聲浪大而喊卡,後傳出許添財、謝發達等人選,但都未獲得證實。

工商時報【李書良╱綜合報導】

中國大陸房市高燒難退的情況,也逼得多部委一起出手調控,除了中國銀監會,目前發改委也從金脈著手,要求嚴控企業債,限制中國房地產企業利用發行債券融資玩槓桿。

21世紀經濟報導昨(12)日稱,本月11日,中國國家發改委已下發「關於企業債券審核落實房地產調控政策的意見」,要求嚴格限制房地產開發企業發行企業債券融資,用於商業性房地產的專案。

報導稱,這是繼滬深交易所10月底透過分類監管的方式,收緊房地產公司發債融資後,又一債市監管部門對房地產商發債融資祭出「緊箍咒」。一旦銀行和債市減少向房地產企業「輸血」明星商品,高槓桿的房地產行業無疑將受到顯著影響,房市調控效果可期。

根據中國國家統計局資料顯示,今年前9個月,中國的房地產開發投資資金來源中,企業自有資金僅占不到15%。

報導指出,中國的房地產融資可分3大環節:第1步是前端拿地融資,第2步是房地產開發貸款(土地證抵押融資),第3步是達到預售條件的銷售資金回籠,其中以前端拿地成本占比最高。

以北京、上海這樣的一線城市為例,占比可高達7成以上,而在武漢這樣的二線城市,也已經占到5成以上。關鍵就在於土地融資中,開發商可以3:7(自有:配資)的比例進行配資。甚至,在開發商還沒成功拍下土地,只是參與競拍要繳納競拍保證金時,就有資金為其融資。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【潘鈺楨╱綜合報導】

美國玩具大廠「孩子寶」成功把1984推出的玩具「變形金剛」推向大銀幕後,接著再把「特種部隊」也拍成電影,另一家大廠「美泰兒」眼見商機無限,終於決定派出在拉美超紅、熱銷千萬美元的「超能量戰士」打頭陣,在今年底推出電影《鋼鐵麥斯》。

美泰兒企圖超越孩之寶所創下的電影版圖,旗下的明星商品「芭比娃娃」則預計在2017年推出真人版電影。玩具電影風靡全球,既能吸引忠實粉絲到影院捧場,還能帶旺周邊衍生商品再度熱銷,對玩具公司來說是一舉兩得。

其實「超能量戰士」幾年前就已經改編為動畫,並於2000年至2002年間播出,獲得成功回響。這次躍上大銀幕以先前動畫劇情為主軸,描述高中生「麥斯」父親意外死亡,他搬回老家,找尋父親的過去,卻意外獲得超能力與一個飛行機器人,經由訓練後麥斯逐漸掌握這股力量,穿上盔甲發揮潛在力量變成鋼鐵戰士,以對抗威脅世界的神祕力量。

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